2017年可谓是中国房地产20年来调控最密集的一年，从一二线城市到部分三四线城市，“五限”、“租赁制”“人才落户”等政策被炒的热火朝天，各路专家对2018年楼市走势进行了一波又一波的预测，总结起来其实就两种观点：一2018年房价（平稳/快速）上涨！二2018年房价会下降！事实上从目前的分析情势来看，认为房价会上涨的占多数。但不管“一城多策”在全国实行如何，大趋势会倾向哪一边，作为“安静”的三线城市，呼和浩特在楼市中一直没有什么大的“表态”，不过在房价上却并没有相对地“平静”。据房天下呼和浩特2017年白皮书房价篇数据显示，2017年全年呼市各城区房价都呈平稳上升的趋势，特别是赛罕区，12月均价相较1月上涨了约19.26%！而抛去对2018年整年的房价走势预测，单看呼市2017年年末至2018年初近一个月的房价，可以明显发现涨势趋猛，尤其在2018年年初近两周的房价表现上，各区涨跌榜全线飙红！

（2018年1月呼市各城区均价及环比数据图来源：房天下）

新城区力压赛罕区 以万元均价位居全区榜首！

      2018年1月呼市新城区以10146元/㎡的均价位居全区榜首，而同属新城的如意开发区也以破万的均价位居第二；赛罕区则以9052元/㎡的均价位居第三，于此相对应的金桥开发区也表现突出，以8371元/㎡位居第四位！其次则是回民区和玉泉区，以7416元/㎡和7382元/㎡位居第四、五位，两区均价相差不大，基本都维持在七千左右。最后是金川和金山开发区，两区均价都在4500元/㎡左右。

（2018年1月呼市各城区房价图 来源：房天下）

全区涨跌榜全线飙红 新城区环比涨幅高达8.65%！

      2018年1月新城区均价上涨了8.65%，居全区涨幅最高！（金山开发区因数据有更新故不计入统计）排名第二的是隶属赛罕新区的金桥开发区，涨幅达5.81%。第三位则是近期因二中新校建校、奥莱入驻等消息而备受大众关注的回民区，涨幅为3.96%，相信未来相关设施建成后，回民区的涨势不可小觑！此外如意开发区、玉泉区等也都有较明显上涨！

（2018年1月呼市房价涨跌榜图 来源：房天下）

房价由城区西部逐渐向东南部递增！

      由2018年呼和浩特最新房价地图可以看出，位于最东部的如意开发区和新城区房价都居于万元位，而往南的赛罕区和金桥开发区也不甘示弱，房价均在九千左右；其次则是位于西侧的回民区和玉泉区，近年来也在短期内由四千左右的均价顺势上涨到七千左右，房价涨势可见一斑！再往西就是金川开发区和金山开发区，金川近几年因工大新校区的建校等因素正在逐渐兴起，而金山因距市区较远目前还未有突出表现，但随着回民新区的建成与完善，金川开发区一定会受到商圈辐射影响越来越繁华，相信未来金山开发区也会相继跟上！